市场经济的特点就是：“有需要肯定就有提供需要的价值存在”，这是客观规律，凡是具备商业潜质的人，都会意识到房地产市场的巨大商机和投资潜力，但基本前提必须是在变革形势下。其实做好房地产开发并不是如何复杂和神秘的事，对于一个真正懂得市场经济运作的人来说，犹如烹饪一碟小菜那样简单。首先要分析出中国房地产市场的最大需求，必须保证价格与民众收入对等；其次就是找出区域需要的特色来，例如，北京地区目前首需的是经典特小户型（商业内容在此不便细化）；还有就是设计出合理的供、需间对接模式，变一次性暴利收入模式为涓涓细水长流入帐模式等。

尽管很多专家和学者强烈呼吁开发商公布开发成本数据，但我觉得这样既难为了开发商又没有什么必要。首先是成本内容复杂，甚至包括行贿或者回扣提层等，要求开发公布这些，的确有些不合情理；其次就是在开发商运作过程中，很多环节包括土地和项目都是“炒”来的，所以即便是公布成本又有什么意义？最后就是不同能力的人在发生和控制成本上的结果肯定是不同的，所以公布出来百姓也不会按帐买单的。其实很多时候都是聪明人容易算出糊涂帐来，小商小贩都知道5毛钱上的白菜到市场可以卖1元钱，1元钱上的白菜估计也只能卖1.5元钱，如果用5元钱去上白菜再到市场卖10元的事，他们肯定不会干的。然而，目前这些开发商大腕们却不然，他们的计算方式是：如果开发成本是1000元就得卖5000元，开发成本是2000元就必须买10000元，成本超过3000元就是豪华型住宅了，标价可以达到30000元。如此这般，就导致于帐面不亏损人心亏损，价格不亏损市场亏损。所以，我觉得开发商们有必要到农贸自由市场上去补补课，最朴实的东西往往是最真理的，如果农民要是用任志强的思想去种粮食，然后再囤积起来涨价到200元一斤，并标明粮食是为有钱人种的，想想看能行吗？大鱼大肉吃多了伤身体，鲍鱼、燕翅吃多了估计伤智力。因此，建议开发商少一些不切合实际的论坛，多一些基础的补课；少张嘴多扩耳；少在幻想上浪费时间，紧早地安排退路，选择的机会是越来越少了。

请问,您是何方神圣.有道理!