进入2008年，中国楼市已经由“土地为王”开始转变为“现金为王”。近期，房地产价格的盘整和成交量的下滑，使开发商面临资金回收压力。这使得不少开发商开始转让手中的项目、土地、产权等，以实现再融资。随着众多开发商还贷高峰期将至，类似的项目转让融资行为将会变得更加普遍。

一些小的开发商如果不能很好地解决自己的资金链问题，很有可能在这次调整中被迫退出舞台，这样中国的楼市将会出现地产寡头。近年来，从拿地到开发再到销售，每一个环节的步步吃紧，使大开发商的实力优势也步步显现。叫嚣了近三年之久的“寡头垄断”似乎就要进入倒计时了。