多卖房少拿地

　　楼市浓郁的观望气氛使得开发商的资金链越绷越紧，他们“套现”的欲望也就越来越强烈。数据显示，近期不少大牌开发商在售或在建项目逐步增加，但储备土地数量却呈现明显减少趋势。万科6月份在建和在售项目数量分别环比上升26.32%和17.39%，土地储备数量则下降了5.66%。另据了解，碧桂园和华润基本也是同样的表现。

　　中原有关人士指出，大牌开发商在售以及在建项目数量的增加，表明各大开发商纷纷加快了开发速度，以期迅速进入销售期，尽快实现销售目标。而与之形成鲜明对比的是，仅仅在八九个月以前，开发商捂盘惜售还是当时市场常见的现象。

　　开发商心急推盘的一个直接结果是，近期低总价易推广的小户型楼盘大增。据统计，7月份北京面市的20余个新盘中，其中主推中小户型(90平方米以下)的楼盘占到了70%以上，像新盘“金隅七零九零 ”更是以主力户型的面积作为案名，以凸显自己的小户型特色。上海的新盘“上海风景”，主力户型集中在22-70平方米，22平方米的超小户型刷新了上海小户型楼盘之最。