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| Time:2008-7-29 9:24:52 IP:保密 收藏 编辑 删除 楼主 |
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| 深圳等价格虚高城市半年来房价大幅回调的现实,使得以住房按揭作为购房资金的买房人心生悔意,更为严重的是,部分地区住房价格大幅向下调整,是宏观调控的有效作用,但由此而伴生的对下跌趋势的强烈心理预期,则成了悬在提供按揭贷款的银行业头上的达摩克利斯之剑。房价继续下跌,房地产企业资金链持续紧张,对银行业将带来灾难性后果,而银行为代表的金融业,是宏观经济健康运行的血液循环系统,这个系统又把工业、农业、第三产业包括房地产行业紧密联系在一起。住房按揭形成的这样一个“支血液系统”一旦出现阻塞或者破裂,整个“血液系统”金融也将大乱,对于中国经济而言,这样的结果无疑是一场灾难。
我们万众一心、众志成城可以战胜雪灾、震灾,但在金融安全方面主观上的意愿往往显得力不从心,这是市场规律使然。两年以来,对房价高涨的指责绵绵不绝于耳,这种不满进而转向另外一个极端,诅咒房价渴望降价化作“降价50%”的不切实际的期盼。如果说这种期盼,曾经是一相情愿的产物,那么在当前控制银行风险、确保金融安全紧迫需要下,房价快速大幅降低的期待,则可能成为对中国整体经济极具威胁的一根导火索。
稳定房价已经不只是房地产行业健康发展的需要,更是保证我国金融安全和经济全局平稳的需要。稳定房地产市场,首当其冲就要稳定房地产价格,调控政策的重心也将从控制房价过快增长,转移到防止房价过快大面积大幅下降上来。当前房地产市场,稳定压倒一切。 |
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