过去的半年里,在朴素迷离的宏观经济大势之下，房地产市场走势已然无法独立运行，从房地产本身的要素出发谈论走势意义不大，因为房地产市场只是大市场、大形势下的一个局部，决定房地产市场走势的主要力量并不是房地产市场本身，或者说我国的宏观政治经济形势需要一个什么样的房地产市场，需要一个什么样的房地产市场预期和未来走势，才是问题的本质和关键，房地产市场必须也应该是为大势、大局服务的。顺应于大局并被大势左右，半年以来各地房价增幅出现了回落，表明房地产市场已经为防过热作出了正面积极地反应，为防过热所出台的极为严厉的限制开发贷款和住房按揭贷款的措施，在压缩固定资产投资规模和抑制投机投资购房两方面作用明显。但是与此同时，过热房价的回落，又给公众超乎实际的房价暴跌预期，很多人持币待购；银行信贷紧缩，使得房地产开发投资数量和预期受到极大打压，产品供应遭遇严重瓶颈。房地产市场以自身的调整为“防过热”大局作出了应有贡献，而目前“保增长”的大局又会赋予房地产市场新的使命，并对房地产市场发展注入新的活力。