每年的圣诞节都会在西方文化的国家中看到商品的打折、降价，包括世界顶级的品牌，但这并不是整体宏观经济的变化，也不是产品质量、性价比与供求关系的变化，而是商家为迎合市场与人们的消费习惯做出的策略安排。房地产市场中部分城市、部分楼盘的降价行为大多也是一种企业经营与营销策略的调整，与整体无关。但当这种降价的现象成为普遍现象时，就一定是行业与市场对宏观经济政策做出的反映，那么一定是宏观经济出了问题，即政府要解决与纠错的制度与市场环境的问题。

我并不主张高房价与房价的暴涨。价格曲线与需求曲线背离时，必然会出现泡沫。但为什么是高，则要根据供需关系与供需能力来评价了。有时价格高，并且高得不合理，是因为稀缺性更高，但仍然能被社会所接受。就像今天国际高油价，不管是什么原因造成的，也不管是供方或需方都认为是高，到那仍只能被接受。因为高油价并没有能力或条件去增加供给、而消费需求的刚性增长则不得不接受无替代性的能源。

从资源性和总体需求而言，房价仍会保持持续的上涨趋势，但上涨中也会有暴涨中的不合理性。如果这是因局部的供给变化而形成的，那么价格会调节供给，当供给增加时又反过来平衡价格，让不合理性在供求变化中消失了，恢复到相对合理的程度。怕的是房价不合理上涨中不能用价格来调节供给（如土地的垄断与计划、如压缩投资规模），于是暴涨的不合理性就出现了。

从2003-2006年宏观政策都是从压缩供给开始的，因此形成的土地与房屋价格的上涨都不能调节供给量的增加，反而为谋取土地的暴利而减少了土地的供给，加剧了市场的矛盾。自2007年初中央终于提出了增加供给的政策导向，但"十月怀胎"的供给周期仍未能让市场看到希望，于是房价仍在失控。其实当这种供给的成果出现时，价格已趋向平稳，但等不及的政府在增加供给的同时又出台了抑制需求的强硬措施。双重的挤压与叠加则让市场扭曲，让本来没病或有点小病的市场变得伤痕累累、重病缠身了。