在银行增加信贷额度的同时，居民个人住房按揭贷款也已经有了非常明显的“松动”，前文提到的申先生就是一个例子。办理这笔买卖贷款的中介公司负责人说，像申先生买的房子，如果房龄超过10年以上，以往商业贷款最多只能贷到5成，而现在能贷7成。

除此之外，其他方面也有松动。一家房产中介负责信贷的人士告诉记者，在贷款年限上，一些银行也加以了延长。比如，2000年以后的二手房，去年贷款年限最多就是20年，而现在如果申请贷款年限30年的话，很多银行稍微看下申请人的收入证明，只要有固定工作和收入的，就能宽限至30年。而房龄超过10年，甚至达到20年的，以往商业贷款最多只能贷10年，而现在则能放宽到20年。

不过，该人士提醒说，如果买房人利用住房公积金混合贷款的话，因为公积金贷款政策没有放松，二手房贷款最高年限只能是20年，并且首付必须要达到4成。