主持人：根据这次会议精神，未来是否会有放松调控政策的可能性？

尹伯成：之前央行大幅上调了存款准备金率，这一措施并不是主要针对房地产市场的，而是为了收缩流动性、压制通胀压力。我认为，现在有许多开发商寄希望于政策松动，这是不现实的。从市场需求来看，无论是购买力还是购买需求，还是客观存在的。主要是由于目前房价高企不下，使得购房者的购买力无法达到，因此市场成交会显得低迷。

“保持房地产市场稳定发展”是指保持房价平稳，不是暴跌也不是暴涨。但需要指出的是，这并不是说房价不能做任何调整，只是不能大起大落；总体稳定并不等于个盘或个别区域不能明显调整。现在的开发商在观念上有误区，认为国家可能会出政策或松动政策来“救市”，其实还不如把楼价做适度调整，下降10%至20%，市场的购买力和购买需求就可以释放出来了。

我觉得，现在国家急需解决的是宏观经济问题，因此，专门出台“救市”政策的可能性几乎没有。在这种情况下，开发商需要避免“利令智昏”，贪图高额利润而继续“屏牢”，应该快点降价回笼资金进行自救。虽然有部分区域市场因为调整明显，出现了断供、退房的情况，从而引起对于金融风险增加的忧患。但我认为，只要适度下调，就可以引发刚性需求释放，因此不会引起风险。