市房产管理局昨天发布《2008年二季度常州房地产网 href="http://www.czfdcw.com/">常州房地产市场动态分析报告》。《报告》显示：今年上半年全市住房价格持续小幅上扬，新增住房供应同比下降；其中，二季度由于受宏观经济环境变化以及房地产业调控政策效应进一步显现的影响，市区楼市活跃程度明显低于上年同期，但比一季度活跃。

上半年房价同比上涨7.45％

《报告》显示，全市上半年住房价格持续小幅上扬态势。1-6月，我市商品房预销售成交均价为4528.30元/㎡，比上年同期上涨7.45％，其中，商品住宅预销售成交均价为3929.85元/㎡，比上年同期上涨4.24％。

新增住房供应低于前两年同期。1-6月份，我市商品房累计新增359.11万㎡，同比下降11.78％，与前年同期持平。其中，商品住房累计新增250.89万㎡，比上年同期下降6.91％，比前年同期下降5％。

商品住房销售略有下降。1-6月份，我市完成商品房销售264.67万㎡，比上年同期下降12.7％，比前年同期上升22％。其中，商品住房完成合同销售208.66万㎡，同比下降4.25％，比前年同期上升27％。商品住宅占了总销售量的78.84％，比上年同期增长了6.96个百分点，住宅刚性需求成为楼市成交的主要支撑点。

中小户型住房供应明显提升。1-6月份，从全市不同户型的新增供应结构来看，90㎡以下商品住宅新增供应量约为8200套，占上半年新增总套数的35.46％，新增供应所占比例较去年同期上升8.2个百分点、较前年同期上升18个百分点。