经济适用房不能替代市场的原由

有些爱哭的小孩子，企图用泪水控制大人。比如说，他要取得一个玩具，就会大哭大闹，迫使大人给他买。如果一旦成功，他还想要其他玩具或达到自己的目的，又会故技重施。不会想到通过取得成绩来获得这些奖品。聪明的家长会让孩子通过达到一定的目标之后，在给他买这些玩具，而且告诉他，不是因为您哭了，我就给你买这些东西。愚蠢的家长，只要孩子大哭大闹，就会立即满足孩子的要求。对于家长来说，总是希望孩子能够幸福，但是，在社会上，这些孩子通过泪水来获得目标，已经不管用了，只有靠努力才能达到想要的东西。于是，这些孩子就会很郁闷，很难适应这种转变。

有人说，刘备的江山是哭出来的，他是用比较柔弱的水，企图控制自己的将士，而且，屡试不爽。事实上，刘备的三分之一的江山，还是靠实力赚取的。

我们中国是农民起义最多的国家，几千年的历史上，到了一定的时候，就会爆发一次次大规模的农民战争。个中原因很复杂，我觉得有一点也是一个原因：就是社会激励机制的破坏。比如说，读书人不能通过读书途径达到进入科举，而科举仅仅成为标榜公平的靶子的时候，也就意味着科举常规制度的破坏。人才流动机制遭到堵塞，徇私舞弊成了主流。比如，洪秀全就是被科举堵塞下来的知识分子。

还有就是农民不能通过自己的辛勤劳动，获得自己想要的东西。农民越勤劳，被豪强剥夺的东西越多。而且，随着社会的激励机制的崩溃，豪强地主越来越过分，于是，大规模的农民战争就会爆发。通过杀富济贫的途径，而不是通过其它社会可以接受的途径去实现社会机制的修复。而且，这样的效果明显，于是这种战争就会一次一次爆发。当然，之所以会出现这种极端的修复手段，首先是一些既得利益者的行为太过分，严重阻塞了正常的社会激励机制。历史一次一次地重复这种怪圈。历史上的这些事件旨在说明，社会一定要能够提供正常的激励机制。既不能无端去赏一个没有功劳的人，也不能对于有功劳的有贡献的人奖励视而不见，更不能因为好恶而滥加惩罚或者不去惩罚。无端赏赐，就会破坏激励机制，原来可以不通过努力，就可以获得回报，为什么不去这样做呢？有过不罚，原来犯了错误还可以不受损失，我为什么那么认真呢？总之，这些都是破坏正常的竞争机制。

房地产行业也应当建立一种很好的激励机制。为什么这么说呢？只有竞争激励机制是适当的，才能保证房地产行业的健康发展。否则，没有适当的激励机制，就会把整个地产行业引入两种绝境：无效率的绝境或者是畸形的死地。建造房屋的质量不是问题，我为什么还要重视质量，既然能通过其他途径就能获得大量的利润，我为什么还要去拼死拼活的去开拓市场；违法拿地可以侥幸逃避惩戒，就会有人去挺而走险，这样，整个地产界的激励机制就破坏了。出了问题，国家就要惩罚，结果，那些大批的违法犯罪的企业就会陷入绝境，甚至倒闭。倒闭了一批，还要树立一批新的企业来顶缺位，结果还是简单重复，浪费。