首先，信贷的减少，中国是个投资拉动型经济，而房地产市场占整个信贷投资70%以上。这导致中国经济过热。要使经济减缓，信贷的控制就必不可少。而今年的商业银行按季审批的从紧政策和房贷新政在一定程度上抑制了投资的过快增长和市场的投机。

　　其次，国际热钱投资和民间炒房团的风险控制。随着房地产市场受政策影响拐点出现，从事房产投机的国际热钱和民间炒房团必然会对房地产市场投资进行重估，由于房产的转让手续繁琐和风险不确定性，国际热钱和炒房团会退出房地产市场，等待下一次的“牛市”。

　　首先，信贷的减少，中国是个投资拉动型经济，而房地产市场占整个信贷投资70%以上。这导致中国经济过热。要使经济减缓，信贷的控制就必不可少。而今年的商业银行按季审批的从紧政策和房贷新政在一定程度上抑制了投资的过快增长和市场的投机。

　　其次，国际热钱投资和民间炒房团的风险控制。随着房地产市场受政策影响拐点出现，从事房产投机的国际热钱和民间炒房团必然会对房地产市场投资进行重估，由于房产的转让手续繁琐和风险不确定性，国际热钱和炒房团会退出房地产市场，等待下一次的“牛市”。

　　目前国家的各项调控都是在围绕降低房价、促进房价回落方面做文章，随着稳定经济发展的政策性需要，这些措施不会半途而废，同时由于一些土地、税收等配套性政策的相继出台，房地产市场在去年的基础上必然走上回归之路，房价下跌，楼市出现拐点必然出现。