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标题:买商品房要注意什么？上一篇 下一篇
游客
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Time:2008-2-15 15:05:42 IP:保密 收藏 编辑 删除 楼主
在买商品房时注意以下几点：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
游客
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Time:2008-2-15 15:05:52 IP:保密 编辑 删除 引用 第2楼
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
游客
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Time:2008-2-15 15:06:01 IP:保密 编辑 删除 引用 第3楼
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
游客
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Time:2008-2-15 15:06:11 IP:保密 编辑 删除 引用 第4楼
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
游客
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Time:2008-2-15 15:06:22 IP:保密 编辑 删除 引用 第5楼
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
冰凉栀子
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Time:2008-2-15 15:06:40 IP:保密 编辑 删除 引用 第6楼
多谢指教
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