10月份看中了锦海星城，感觉还可以，已经去锦海星城看过2次了，把我自己知道的说下：希望想买或者已经买了锦海星城的朋友们给点建议

1   地段是偏了点，离市区远了点，而且有点偏僻至少目前是这样，周围没什么商业圈，环境么比较绿色（因为周围都是一片稻田地，以前估计有很多伯伯在种的吧，呵呵，够绿色吧）以后怎么样我们暂且不讲

2   虽然广告上打的是2828元/平米起，但是我去的两次售楼小姐给我介绍的都是均价3450—3500元左右/平米的户型，算上他们的所有的优惠政策和优惠活动，最终合到最低3288元/平米（省去繁琐的优惠说明），至于是不是确实还有2828元/平米的我没敢问

3   该楼盘目前还在建设中，虽然可以提前封顶，但是要确实交付要到2010年下半年

4    看中了91平米的户型，一次性是近30W，没钱只好考虑分期付款了，售楼小姐给我算了下，首付6W多，剩下的分15年还请，每月是要交近2000元，一算下来就是要总共42W多，整整多出近13W，有点吓人呵呵呵呵

5     一点我想讲下就是售楼小姐很有耐心的讲解，不懂的她都会跟你讲，这点很不错，记得去滨江明珠城看房，那小姐爱理不理的，看了就气。

6   让我不明白的就是，不是金融风暴么，怎么不降价呢？？？？报纸，杂志都在说要降价，怎么就不降价呢？ 我就准备定这里了 呵呵呵  毕竟这里好像算是比较便宜的。。。这么偏的地方，均价3000/平米还可以接受点，再搞点优惠就好了

哎！！！！买房新政策到底什么样啊？？？？

请准备买锦海星城或者已经买过的朋友们给点意见啊，讲讲你们的见解啊，包括政府的买房新政策也可以谈啊

9月底我已经买了，8号楼的8楼，团购价优惠20元一个平米，另外还有房产网有个优惠卡能便宜30一个平米。加上开发商打的折扣，3200不到点。

目前到处炒作楼盘要降价，其实从常州的楼市来看，降价只能是市中心那些繁华地带，或者水分比较高的楼盘。说老实话3200的价格比我老家小县城还低了，老家南通的县城3环边上都要3000多了。再者常州的房价在江苏地区尤其苏南地区其实是个谷底，我个人的观点是不会再降了，从新桥镇远景来看只会涨不会跌的。毕竟2012年高铁通车，从历史来看没有哪个城市火车站周围是荒野的，肯定会繁华，趁着市场混乱赶紧出手吧，哪怕短时间掉点价，但是5年后肯定升值，毕竟房子是长期投资，目光远点，等不得。新政策什么的一出来，买房子的一多就挑不到自己满意的了，呵呵！

楼上的朋友，你买的时候3200不到么？怎么现在好像不止了啊，不降反涨了啊？？？不过涨价从另一方面来说升值是好事，可是对于偶们要买房的来说却不是好消息，还有就是那个分期付款的多付的钱也太多了点吧。。减息减息我怎么没看见减在哪儿啊？？？

我准备再去看看，下次带我家人一起去看 呵呵

团购优惠我知道，你说的房产网的优惠卡是什么意思，在哪里办？怎么办的要带什么证件么？需要钱么？

我是锦海开盘的时候买的，06年过年前买的，买的10号楼，三室两厅的户型，感觉户型很不错，而且价钱也便宜，考虑到以后的长远发展，再对比周边的滨江和腾龙苑还是觉的锦海星城好，空气也好点，价格也低，属于小新桥的范围，以后小孩上学也方便点，希望以后交通和周边的配套可以尽快的发展起来哦

一期的交付应该是2010年6月之前，我买的一期的，买房和拿房之间还有个较长的空挡，正好攒点钱装修.....嘿嘿

目前周边配套环境确实不好,不过小区离京沪高铁常州站约2KM,价格低,比一路之隔的滨江明珠城价格低600元,

我是8月份买的,10号楼,122.2平方米.

"4    看中了91平米的户型，一次性是近30W，没钱只好考虑分期付款了，售楼小姐给我算了下，首付6W多，剩下的分15年还请，每月是要交近2000元，一算下来就是要总共42W多，整整多出近13W，有点吓人呵呵呵呵 "

多出13W,这个和房子本身没多大关系,取决于你贷款多少,多少年还清,还有利率(会变化的),呵呵

如果你贷50W,15年还清,利息还更多.

如果买在新龙分区范围，我觉得锦海星城还是不错的！未来新区发展趋势应该在长江路这边！

想买就下手罗?那边升值空间比较大的哦!

照现在的形式发展下去,估计常州的房价是不会跌的?