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| Time:2007-11-30 16:29:59 IP:保密 收藏 编辑 删除 楼主 |
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现在房子这么贵，许多人都在骂开发商，希望房价能大跌，但我觉得现在这种情况下开发商下降的空间会很有限。
例如房价目前一万每平米，你认为能降多少？我觉得能降20%就不得了了，因为土地成本太高了，开发商即使想降也降不下来！
我妹妹是一个房产公司的会计，她告诉我，一幢房子在上市销售之前要去政府相关部门办一些证，这些证的费用就好几百万，加上前期拿地，攻关，请客，还有许多看不见的费用，这些费用加起来太惊人了，而这些费用最终都是要加到房价上去。
我妹妹说，每天老板光从她手里报那些吃饭攻关的费用就有好几万。这些钱都用在哪里了？用在哪些人的身上？不用我说了吧。
最终的利润开发商得到的不是大头，因为成本太高，上缴的各种钱太多了！这个利润环节中，开发商的利润只排到第二。因此开发商想降价，空间也不会很大，我妹妹说，一万每平米的房子降了2000的话，那开发商的利润起码要少30%以上，这样的情况下，开发商也不愿意降。
我现在因为没房子，婚都没法结，我痛恨高房价，但是我觉得，开发商不是最无耻的，最无耻的是。。。。。。。。。。。。 |
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