“在今后5年中，实物配租占廉租住房总户数的比例将从目前的10％逐步提高至50％左右。”日前，从常州市政府传来利好消息称，常州争取用3—5年左右的时间，建立健全以廉租住房、经济适用住房和公共租屋为主要形式的住房保障制度。着力保障低收入家庭住房

据了解，经过长时间调研修订，常州市在全省率先发布了2007—2011年市区住房保障规划。按规划要求，未来的5年，常州在住房保障体系的建设上，一方面将通过政策引导和经济杠杆让老百姓买得起房，另一方面要加大经济适用房的建设力度，满足更多低收入者的住房需求；落实好廉租房工作，通过实物配租等方式，解决好极贫阶层的住房困难，从而实现“居者有其屋”。

据该规划，常州将先对月均收入在80()元以下(按2005年底常州市区人均可支配收入的60％)、人均住房面积低于18平方米(按常州市区人均住房面积的60％)的困难家庭，通过廉租房、经济适用住房和公共租屋的形式宴施住房保障。并逐步扩大到月均收入1(300元以下、人均住房面积不到18平方米的中等偏低收入的困难家庭。据悉，廉租住房、经济适用住房和公共租屋的保障对象，必须是具有常州市市区常住户口、无房或人均住房建筑面积低于18平方米的最低收入、低收入和中等偏低收入住房困难家庭。

在实施步骤上，2007年重点采取以租金补贴为主、实物配租为辅的方式，解决最低收入家庭的住房困难，做到应保尽保。2007—2009年，把低收入住房困难家庭全部纳入经济适用住房和公共租屋的保障范围。2010一20¨年，在解决最低收入家庭、低收入家庭住房困难的基础上，通过经济适用房、公共租屋等形式，逐步解决中等偏低收入家庭的住房困难。同时，积极探索解决常住常州并有稳定工作的外来务工人员的居住问题，通过建立住房公积金制度、鼓励企业在外来务工人员密集区建造公寓等办法，改善外来工居住条件。约4000户将受惠实物配租

据该规划，常州市在2007年至2011年将配置廉租住房4000套，发放租金补贴400O户，配建公共租屋3000套，完成老小区整治270万平方米，预算资金4.88亿元。租金补贴标准将根据住房租赁市场租赁价格的变化进行调整。据规划，在令后5年中，实物配租占廉租住房总户数的比例将从目前的10％逐步提高至50％左右，约400¨。户。具体可通过分散配建、收购二手房信息 href="http://www.czfcw.com/houselist.asp?type=sale">二手房、空置商品房以及政府存量住房多渠道筹措房源；每年开发建设量不低于当年住宅开发建设总量的10％，每年不少于50万平方米。

此外，常州将建立公共租屋制度，以解决不符合廉租住房申请条件、又无力购买经济适用住房的低收入和中等偏低收入住家庭的住房问题。常州还将扩大住房公积金制度的覆盖面，指导有条件的单位为在本市居住半年以上且有稳定工作的外来务工人员建立住房公积金制度；继续实施老住宅小区综合整治，改善老住宅小区居民的居住条件：发展和规范房屋租赁市场，鼓励有条件的市民把中小户型住房向低收入家庭出租；通过预算安排、国有土地净收益、公积金增值收益、社会捐赠等多个渠道筹措住房保障资金；落实经济适用住房的建设用地、减免基础设施配套建设费、减免经适房建设其他税费等各项优惠政策。