看房，买房，贷款，交付……好不容易等了一年多，终于盼到了这一刻，但等来的却是烦恼。因为房子面积缩水了，不是一点点，而是缩了近40%。

去年4月，王女士在我市某楼盘列表 href="http://newhouse.czfcw.com">楼盘顶楼买了一套期房，上下两层，合同上写着两层挑高均为2.9米，两层总面积为220平方米，总共花了90多万元。看到房子一天天地长高，王女士对自己的新居充满期待。

前段时间，要交房子了，开发商却告诉她说，她的房子设计已经被修改了，下层挑高仍然为2.9米，但上层挑高2.9米被降低到2.19米，只能算是阁楼了。这样下来，房屋总面积就从原先的220平方米减到134平方米。

王女士对此大为不解，“自己的房子缩水这么多，以后还怎么住?”她后来才了解到，国家出台了“一户一验”新政策，对阁楼高度做了限定，以防止开发商再钻阁楼的“空子”。

“没有办法，房子太小，只能换房了。”王女士说。经过交涉，开发商同意王女士换小区别的房子，但时过境迁，小区好的房子都被人挑完了，看来看去，剩下的房型都不满意。无奈之下，王女士与家人商量，还是让开发商退多余的钱吧。

白纸黑字，面积少了，开发商也承认违约。双方经过协商，房子按现在的134平方米重新算钱，开发商退了去年王女士多付的房款30多万元，还按合同的约定，支付了房款总价10%的违约金。这笔款子将近10万元。

但王女士觉得不满意，因为自己的房子是去年贷款70多万元买的，其中就包括开发商违约退回的钱，这笔30多万元贷款一年的利息就不是笔小数目，到现在近4万元。“房子不满意，还白白支付了一年半的银行利息，近4万元的利息我能不能向开发商要回来呢？”

“王女士能不能要得到利息，关键要看当初的合同是怎么写的。”本报律师咨询团成员、江苏常信律师事务所钱技平律师在接受记者采访时说，如果合同上注明开发商支付10%的违约金，那么王女士目前有两种选择，一是让开发商支付违约金；二是支付违约损失即银行利息。哪种金额高，王女士就可以选择哪种赔付，但二者只能居其一，也就是说只能赔付一种。

目前，王女士的违约金近10万元，而银行利息才三四万元，低很多，当然应该选择前者；如果合同上写明除支付违约金外，开发商还要承担因违约而引起的其他责任，那么王女士可以同开发商交涉，先拿违约金，再拿银行贷款利息。如开发商不予支付，王女士可以提起法律诉讼。